随着利率再次上调,抵押贷款还款额可能在6月份再次上涨。

在经济困难的情况下,一些家庭仍在努力维持收支平衡,但越来越吃力。例如,一个八口之家(两名成人和六个未成年子女)就面临着这样的困境。尽管他们的收入高于平均水平,但每月的开支却大幅增加。他们勉强攒下的约800欧元,很大一部分都被燃料、医疗和教育等开支消耗殆尽。

家庭成员之一的蒂亚戈·德尔加多仍然能够存下一些钱,尽管他也承认,由于生活成本上涨,他的积蓄正在减少。然而,许多家庭已经无力储蓄,这引发了人们对新一代经济状况更加脆弱的担忧。

六月将至,届时抵押贷款合同将进行审查,这可能会导致抵押贷款还款额进一步上涨。

根据葡萄牙消费者权益保护协会模拟结果,对于一笔 15 万欧元、期限 30 年、利差为 1% 且与葡萄牙最常用的六个月欧元银行间同业拆借利率 (Euribor) 挂钩的贷款,与 12 月份的上次审查相比,每月还款额可能会增加 33 欧元以上,达到约 676 欧元。

以12个月期欧元银行间同业拆借利率(Euribor)为例,每月还款额可能增加约60欧元,达到699欧元,与一年前的水平相比。而以3个月期欧元银行间同业拆借利率为基准的合同,增幅则较为温和,约为17欧元。

这一进展发生在市场预期欧洲中央银行将在 6 月 11 日的会议上进一步提高关键利率(预计提高 0.25 个百分点),这可能使基准利率达到 2.25% 的背景下。

尽管如此,除三个月期限的欧元银行间同业拆借利率(Euribor)接近该值外,其他期限的欧元银行间同业拆借利率仍高于该水平。

鉴于此,自上一轮加息以来,许多葡萄牙家庭选择了混合利率抵押贷款。目前,约70%的新合同都包含一个低于市场利率的固定利率期,之后利率将与欧元银行间同业拆借利率(Euribor)挂钩。

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