admin葡萄牙零售市场
本世纪起，葡萄牙零售市场在业态上与与地理分布上呈现出多样化。目前，葡萄牙零售机制中约有 3 5 0 万平方米土地，包括购物中心、零售园区、直销店与百货商店。
目前，零售市场是一个成熟且稳固的产业，某些地方的供应呈现饱和态势。这种情况与经济及金融危机一起迫使大部分开发商与所有人适应当前形势，导致一些机制的调整与再定位，但也造成了高空置率。
平均而言，2 0 0 1 至 2 0 0 9 年间，完成了约 2 5 3 ,0 0 0 平方米/年的零售区域。2010 年，仅 7 7,0 0 0 平方米开放，新开盘巨大下滑；虽然 2011 年该数值有所增加，且完成了 104,000 平方米，但是仍远低于 20 0 0 -20 0 9 年的平均值。2012与 2 013 年无开盘；2014 年，在此前的购物中心扩张、修缮与重塑后，仅开放了 Alegro Setubal。
购物中心是葡萄牙的主要零售吸引力。2004 至 2 014 年间，购物中心面积基本翻了一番，并启动了 1 2 4 个计划，目前在里斯本的伦坡与达伽马及波尔图的北方总共达到 280 万平方米，这是葡萄牙最好的购物中心。
零售园区业态在 2 0 0 4 至 2 0 0 8 年间扩张尤其明显。目前，葡萄牙有 3 6 个本类型的计划，分散于全国各地，总占地450,000 平方米。该零售业态的主要占用者为大型 DI Y、电子商品与大型家用电器及日常用品零售商。
虽然购物中心为葡萄牙境内的主导零售概念，但是里斯本与波尔图仍有许多主要街道位置与区域，强烈吸引着全球的经营者与消费者。在里斯本，主要零售区域为自由大道与希亚多；波尔图的主要零售区域为里古什与圣卡塔琳娜州街。但是，这些区域的品质空间供应十分有限，造成里斯本可利用的空间价值非常高。
除危机外，旅游业的繁荣，尤其是高采购力的旅客的增加保持了里斯本主要区域内主要街道零售的积极绩效，稳定驱使着这些区域内多个商店的需求与开设，包括久负盛名的国际品牌入驻葡萄牙。危机高潮期间，这股强力的动态造成了 2 0 1 3 年早期最优租赁价值的增加并在此后保持稳定。
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